Σε τροποποίηση του Ρυμοτομικού Σχεδίου στη Δυτική Συνοικία προχωρά ο Δήμος Καλαμάτας. Η παρέμβαση αφορά το Οικοδομικό Τετράγωνο 697 και περιλαμβάνει τη μείωση του υποχρεωτικού εσωτερικού ακαλύπτου και τη μετατροπή στοών σε διόδους. Η κίνηση αυτή στοχεύει στην άρση πολεοδομικών περιορισμών που δυσχέραιναν την αξιοποίηση ιδιοκτησιών στην περιοχή.

ΚΑΛΑΜΑΤΑ – Η Διεύθυνση Πολεοδομίας του Δήμου Καλαμάτας εισηγείται τη λήψη απόφασης για μια σειρά τεχνικών αλλαγών στο ΟΤ 697 της Δυτικής Συνοικίας. Η διαδικασία ξεκίνησε μετά από αιτήματα ιδιοκτητών, οι οποίοι υποστήριξαν ότι οι υφιστάμενες δεσμεύσεις καθιστούσαν αδύνατη την αξιοποίηση της επιτρεπόμενης δόμησης. Το Δημοτικό Συμβούλιο έχει ήδη γνωμοδοτήσει θετικά με την υπ’ αριθμ. 240/2023 απόφασή του.

Τι περιλαμβάνει η νέα πρόταση

Η τελική εισήγηση της υπηρεσίας, ενσωματώνοντας παρατηρήσεις της Περιφέρειας Πελοποννήσου και ενστάσεις πολιτών, προβλέπει:

• Μείωση εσωτερικού ακαλύπτου: Το ανατολικό όριο του υποχρεωτικού ακαλύπτου μετακινείται δυτικότερα.

• Μετατροπή στοών σε διόδους: Οι προβλεπόμενες στοές πλάτους 4 και 5 μέτρων μετατρέπονται σε διόδους πλάτους 3 μέτρων.

• Αύξηση μήκους: Η ανατολική δίοδος επεκτείνεται μέχρι το νέο όριο του εσωτερικού ακαλύπτου.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η Περιφέρεια Πελοποννήσου ζήτησε διευκρινίσεις για τη σχεδίαση της τροποποίησης, επισημαίνοντας την ανάγκη συμφωνίας με το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο.

Η ένσταση και η μείωση του πλάτους

Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας, κατατέθηκε ένσταση από όμορο ιδιοκτήτη. Η ένσταση αφορούσε το πλάτος της διόδου, με το αίτημα να μειωθεί από τα 5 στα 4 μέτρα. Η Πολεοδομία, εκτιμώντας τα νέα δεδομένα και την άποψη της Περιφέρειας, πρότεινε τελικά τη μείωση του πλάτους στα 3 μέτρα, ώστε να μην θίγονται υφιστάμενα νόμιμα κτίσματα.

Το σκεπτικό της απόφασης

Σύμφωνα με την τεχνική έκθεση, οι δεσμεύσεις του αρχικού σχεδίου περιόριζαν σημαντικά τη δόμηση. Η υπηρεσία διευκρινίζει ότι ο συγκεκριμένος ακάλυπτος δεν αποτελεί κοινόχρηστο δίκτυο της πόλης, αλλά λειτουργεί ως διάγραμμα κάλυψης για τα συγκεκριμένα οικόπεδα. Συνεπώς, η μείωσή του είναι δυνατή για λόγους ισονομίας και καλύτερης αξιοποίησης των ακινήτων.